청년들의 경제적 부담이 점점 커지는 가운데, 전세나 월세 부담은 더욱 가중되고 있습니다. 더욱이, 잘못 선택한 부동산 대출로 인해 이자 부담에 시달리며 후회하는 경우도 적지 않습니다.
이제부터 2024년 청년들을 위한 전세자금 대출 7가지를 소개하겠습니다. 이 글을 통해 최소한의 이자로 몇 백만 원의 손실을 방지하는 방법을 알 수 있습니다.
반드시 꼼꼼히 읽어보시기 바랍니다. 이를 통해 여러분의 경제적 부담을 더욱 줄이는 데 도움이 되길 바랍니다.
청년전세자금대출
청년전세자금대출은 청년들을 위한 우대 정책 중 하나로, 현재 20개가 넘는 다양한 대출 상품들이 판매되고 있습니다. 이 중에서 자신의 상황에 가장 적합한 대출을 선택하는 것이 중요합니다.
급하게 대출을 필요로 하는 분들은 아래 링크에서 각 상품의 특징을 빠르게 확인하실 수 있습니다. 또한, 아래의 내용에서는 각 상품의 장단점을 비교하여 체크할 수 있도록 정보를 제공하고 있으니 참고하시기 바랍니다.
LH청년전세임대주택 대출
대한민국의 청년들을 위한 주택 정책 중 하나인 LH청년전세임대주택은 청년들이 원하는 주택을 선택하면, LH가 집주인과 계약을 진행하는 서비스입니다. 이는 최근 이슈가 되고 있는 전세 사기를 미리 방지할 수 있는 대안으로 큰 호응을 얻고 있습니다.
이 서비스를 이용하려면 만 19세에서 39세 사이의 무주택자로서 대학생 또는 취업준비생이어야 합니다. 또한, 자격을 얻기 위한 조건으로는 한부모가족, 기초수급자, 차상위계층이 1순위이며, 세대주와 세대원의 합산소득이 100% 이하인 경우가 2순위입니다.
임대조건은 1순위의 경우 보증금 100만 원, 주변 시세의 40%에 해당하는 월임대료를, 2순위의 경우 보증금 200만 원, 주변 시세의 50%에 해당하는 월임대료를 부담해야 합니다.
보증금은 단독거주의 경우 0.95억원부터 1.2억 원, 2~3인 거주의 경우 1.2억 원부터 2억 원에 이릅니다. 이 서비스의 거주 기간은 기본적으로 2년이며, 2회 연장이 가능하여 최장 6년까지 거주할 수 있습니다.
✅ LH청년전세임대주택 대출 요약
- 자격조건1: 만 19세 ~ 39세 / 무주택자이면서 동시에 대학생 또는 취업준비생
- 자격조건 2: <1순위> 한부모가족, 기초수급자, 차상위계측 / <2순위> 세대주(세대원 합산소득 100% 이하>
- 임대조건: <1순위> 보증금 100만 원, 월임대료 주변시세 40% / <2순위> 보증금 200만 원, 월임대료 주변시세 50%
- 보증금: <단독거주> 0.95억원 ~ 1.2억 원 / <2~3인거주> 1.2 억 원 ~ 2억 원
- 거주기간: 기본 2년(2회 연장 가능 / 최장 6년)
서울시 청년전세자금 대출
서울시 청년전세자금대출, 즉 '청년 임차보증금 이자지원 사업'은 서울에 거주하는 청년들을 대상으로 보증금 지원을 제공하는 대출 상품입니다. 이를 통해 서울에서의 주거 부담을 낮은 이자로 해소할 수 있는 장점이 있습니다.
이 대출 상품을 이용하려는 자격조건은 직장인, 대학생, 취업준비생으로 되어 있습니다. 또한 대상 주택은 주택이나 주거용 오피스텔로, 보증금은 3억 원 이하 또는 월세는 70만 원 이하인 주택이어야 합니다.
대출 한도는 최대 7,000만 원이며, 대출 금리는 연 2%(6개월 변동금리)입니다. 대출 기간은 기본적으로 2년이며, 3회 연장이 가능하여 최장 8년까지 이용할 수 있습니다.
✅ 서울시 청년전세자금 대출 요약
- 자격조건: 직장인 또는 대학생, 취업준비생
- 대상주택: 주택 또는 주거용 오피스텔 / 보증금 3억 원 이하 또는 월세 70만 원 이하
- 대출한도: 최대 7000만 원
- 대출금리: 연 2%(6개월 변동금리)
- 대출기간: 기본 2년(3회 연장, 최장 8년)
청년 버팀목 전세대출
청년 버팀목 전세대출은 전세자금을 마련하는 데 어려움을 겪고 있는 청년들에게 제공되는 대출 상품입니다. 청년들을 위한 부동산 대출 중에서 금리가 가장 낮고, 대출 한도는 높아 활용도가 높습니다.
특히, 우대금리를 적용받을 수 있는 대상자라면 금리는 1% 초반까지 낮아질 수 있습니다.
이 상품을 이용하기 위한 자격조건은 만 19세 이상, 만 34세 이하의 청년들이며, 순자산이 3.61억 원 이하인 세대주(무주택자 및 예비세대주 포함)를 대상으로 합니다.
또한, 합산 연소득이 5천만 원 이하인 경우도 이용이 가능합니다. 대출 한도는 최대 2억 원 이내로, 전세 보증금의 80% 이내입니다.
대출 금리는 연 1.5%에서 2.1% 사이이며, 대출 기간은 기본 2년으로, 4회 연장이 가능하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
✅ 청년버팀목 전세대출 요약
- 자격조건 1: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
- 자격조건 2: 순자산 3.61억 원 이하 세대주(무주택자/예비세대주 포함)
- 자격조건 3: 합산 연소득 5천만 원 이하(1일 동일)
- 대출한도: 최대 2억 원 이내(보증금 80% 이내)
- 대출금리: 연 1.5% ~ 2.1%
- 대출기간: 기본 2년(4회 연장, 최장 10년)
청년보증부 월세대출
청년보증부 월세대출은 청년들의 월세 부담을 줄이기 위한 정부 지원 대출 상품입니다. 이 상품은 월세 지원이 매우 크고, 금리가 사실상 0에 가깝다는 장점이 있습니다.
또한 대출 절차가 간소화되어 있어 쉽게 진행할 수 있습니다. 이용 자격조건은 만 19세에서 만 34세 사이의 청년이며, 무주택자로서 합산 소득이 2천만 원 이하인 개인이어야 합니다.
또한, 자산은 3.61억 원 이하이며, 전용면적 60㎡ 이하의 주택이나 주거용 오피스텔을 대상으로 합니다. 보증금은 5천만 원 이하, 월세는 70만 원 이하가 자격조건입니다.
대출 금리는 연 1.3% 이내로, 월세가 20만 원 이내인 경우 0%입니다. 대출 한도는 보증금 최대 3,500만 원, 월세 최대 월 50만 원(24개월 = 1,200만 원)입니다.
대출 기간은 총 25개월이며, 4회 연장이 가능하여 최장 10년 5개월까지 이용할 수 있습니다. 상환 방법은 만기일시상환입니다.
✅ 청년보증부 월세 대출 요약
- 자격조건 1: 만 19세 ~ 만 34세 청년, 무주택자이면서 합산소득 2천만 원 이하(게임 포함)
- 자격조건 2: 자산 3.61억 원 이하
- 자격조건 3: 전용면적 60㎡ 이하 주택(+주거용 오피스텔)
- 자격조건 4: 보증금 5천만 원 이하, 월세 70만 원 이하
- 대출금리: 연 1.3% 이내(월세 20만 원 이내일 경우 0%)
- 대출한도: 보증금 최대 3500만 원, 월세 최대 월 50만 원(24개월 + 1200만 원)
- 대출기간: 총 25개월(4회 연장 가능, 최장 10년 5개월)
- 상환방법: 만기일시상환
중소기업 청년전세대출
중소기업청년전세대출은 중소기업에 소속된 직장인들에게 전세보증금을 낮은 이자로 지원하는 대출 상품입니다. 이 상품은 대출 한도가 높고, 보증금의 95%까지 지원해 주므로 부담을 크게 줄일 수 있는 장점이 있습니다.
이 상품의 이용 자격 조건은 중소기업에 재직 중인 직장인이며, 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택자입니다.
또한, 합산 소득이 5천만 원 이하이거나 외벌이가 3천5백만 원 이하인 경우(총 자산 3.25억 원 이하)에도 이용 가능합니다. 대상 주택은 면적 85㎡ 이하의 주택 또는 주거용 오피스텔로, 보증금은 2억 원 이하인 주택입니다.
대출 금리는 연 1.2%이며, 대출 기간은 기본 2년으로, 4회 연장이 가능하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 대출 한도는 최대 1억 원으로, 5%는 본인 부담입니다.
✅ 중소기업 청년전세대출 요약
- 자격조건 1: 중소기업재직자
- 자격조건 2: 만 19세 이상 ~ 34세 이하 무주택자
- 자격조건 3: 합산 소득 5천만 원 이하 또는 외벌이 3500만 원 이하(총 자산 총 3.25억 원 이하)
- 대상주택: 면적 85㎡의 주택 또는 주거용 오피스텔(보증금 2억 원 이하)
- 대출금리: 연 1.2%
- 대출기간: 기본 2년(4회 연장, 최장 10년 가능)
- 대출한도: 최대 1억 원(5% 본인부담)
주거안정 월세대출
주거안정 월세대출은 저소득자들에게 지원하는 대출 상품입니다. 이 상품의 장점은 자격조건이 매우 유연하며, 승인 속도가 빠르다는 것입니다. 또한, 대출 금리가 낮아 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
이용 자격 조건으로는 합산 소득이 3.61억 원 이하이며, 소득 자체가 5천만원 이하인 경우에 해당됩니다. 대상 주택은 전용면적 85㎡ 이하의 주택이며, 보증금은 1억원 이하, 월세는 60만 원 이하인 주택입니다.
대출 한도는 매월 40만 원으로, 최대 960만 원까지 가능합니다.
대출 금리는 우대형의 경우 연 1.3%, 일반형의 경우 연 1.8%입니다. 대출 기간은 기본 2년이며, 4회 연장이 가능하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 상환방법은 만기일시상환입니다.
✅ 주거안정 월세대출 요약
- 자격조건 1: 합산소득 3.61억 원 이하(1인 동일), 소득 5천만 원 이하(합산/1인 동일)
- 자격조건 2: 전용면적 85㎡ 이하의 주택
- 자격조건 3: 보증금 1억 원 이하, 월세 60만 원 이하
- 대출한도: 매월 40만 원(최대 960만 원)
- 대출금리: (우대형) 연 1.3% / (일반형) 연 1.8%
- 대출기간: 2년(최장 10년, 4회 연장 가능)
- 상환방법: 만기일시상환
1 금융권 청년전세대출
1 금융권 청년전세대출은 그 특징 중 하나인 높은 대출 한도가 주요 장점입니다. 일반적으로 정부 지원 대출의 경우 최대 2억원까지만 지원되지만, 1금융권 청년전세대출은 최대 7억원까지 지원이 가능합니다.
이는 큰 규모의 전세 자금이 필요한 청년들에게 큰 도움이 될 수 있습니다. 그러나 이 대출 상품의 금리는 정부 지원 대출 상품에 비해 상대적으로 높습니다.
따라서 이 대출은 학생보다는 사회 초년생이나 직장인에게 더욱 권장되는 상품입니다. 자세한 정보는 주거래 은행의 청년전세대출 세부 사항을 참조하시기 바랍니다.
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| KB국민은행 | 카카오뱅크 | 우리은행 | 케이뱅크 |
| 신한은행 | 하나은행 | 부산은행 |
청년전세자금대출 후기
전세금 마련의 부담을 줄이기 위해 청년전세자금대출을 활용한 경험을 기반으로 말씀드리겠습니다. 대학생이나 취준생이라면, 낮은 금리를 제공하는 정부 지원 대출을 활용하는 것이 무조건 유리합니다.
한도가 작다는 단점이 있지만, 수도권 주택을 어렵지 않게 찾을 수 있습니다. 또한, 소득이 있는 사회 초년생의 경우에는 1금융권 청년전세대출을 과감하게 활용하는 것도 추천합니다.
이 대출은 한도가 높고, 절차가 간단하며 실행이 빠르다는 장점이 있습니다. 따라서 급하게 집을 구해야 하는 상황에서는 정부지원 대출보다 이 대출이 훨씬 유리합니다.
마지막으로, 전세는 실질적으로 '주인의 집을 잠시 빌리는 것'이므로, 불필요하게 가전제품이나 인테리어에 돈을 들이는 것보다는 풀옵션인 집을 선택하는 것이 좋습니다. 기본적으로 가구나 가전제품이 없는 집은 입주 시 추가 비용이 많이 들 수 있으므로 이 점을 주의하셔야 합니다.
전세대출 이외에도 이사비용이 필요한 경우에는 비상금 대출을 활용하는 것을 추천합니다. 하단 링크를 참고하시기 바랍니다.
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